项目名称

常山绿谷田园综合体

项目单位简介

项目由诸城市南湖生态开发有限公司牵头，招引鲁商乡村发展集团有限公司、诸城市文旅集团、山东东方田园综合体开发建设有限公司等十家大中型企业集团合作开发建设。

项目建设规模及内容

项目建设规模：常山绿谷田园综合体占地2万亩，涵盖19个村，计划总投资50亿元，形成以果品产业为基础，休闲商业为配套，乡村休闲为特色的“岛式圈层”结构布局，该项目包括常山森林公园、常山文博苑以及苹果乐园、东方田园、永辉乡间、邦发田园、西域风情园等5个大型农业园区，金查理、欢乐海洋2个文旅小镇，蔡家沟艺术试验场、东山坡餐饮、西山坡艾灸、东皇庄国学、沈家沟国画、小展村年画、李家大村石雕等7个特色村以及国家级农林科技孵化器、环常山观光小火车等18个重点项目。2.主要规划建设内容：

1个国家级农林科技孵化器占地面积3108亩，总投资1.2亿元，已建成投入使用。今年新流转土地766亩，正在进行土地整理，建设了11个高端温室大棚；

2个文旅小镇，金查理小镇占地240亩，建筑面积4.1万平方米，投资2.8亿元，目前项目已建成，正在进行招商；欢乐海洋文旅小镇投资3亿元，建筑面积5万平方米，目前海洋馆主体完成。7栋创意中心主体施工，民宿酒店方案调整。

5个大型农业园区，苹果乐园新栽植苹果850亩、栽植大樱桃50亩，整修2处塘坝；东方田园，完成500亩水肥一体化主管道安装、完成2个智能温室大棚建设，整修园区道路；永辉乡间游客服务中心主体建设完成；邦发田园，已栽植300亩蓝莓，新栽植50亩猕猴桃，补植20亩桃树；西域风情园，完成园区2公里道路硬化，完成栽植苹果100亩，杜仲170亩，黄芪200亩,谷物种植100亩，西瓜35亩，播种水果玉米30余亩。

7个特色村，蔡家沟艺术试验场村内“五化一通”工作完毕，完成蔡家沟美术馆建设及布展等工作，完成村内12处艺术家工作室改造；其余6个特色村正在有序推进，打造环常山民俗旅游圈。

1个环常山小火车，一期轨道总长2.2公里，往返共计4.4公里，已建成运行，二期、三期工程正在有序推进，竣工后将环常山各景点 “串珠成线”，形成环常山大景区，通车里程达15公里。

项目总投资及资金来源

该项目计划投资50亿元，采取自筹资金为主、地方政府资金配套为辅、争取上级财政资金为补充的多种融资机制，已开始规划建设。建设至今已投资16亿元， 2019年计划投资5亿元，2020年计划投资5亿元，之后按计划逐年投资。

市场及经济效益

1、社会效益：园区建成后，可以为农民提供至少5600个就业岗位，土地产出率可大大提高，农业结构得到优化，能够把社会资源优势转化为经济优势。通过现代农业科技服务体系建设，使区域内农民素质得到较大提高。通过创意农业的建设，进一步拓展了农业的功能、整合资源、把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。

2、经济效益：园区建成后，预计能带动5600余人致富，人均年收入增加3万元，提高农民生活水平。村集体年平均收入超过8万元，实现年繁育高端优质苗木1000万株，辐射周边现代果业发展10万亩，拉动农民增收20亿元。