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直接乱了套！诸城多个小区的业主恼了大的

转载 深度诸城网-大拿于 2024/11/16 18:26:28 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：深度诸域 4770 阅读 1 评论 52 点赞

业主不知情更换了供热公司、更换后没有告知业主

“为什么更换供热公司？更换后，供暖有没有保障？小区是我们所有业主的小区，他们更换供热公司没有征得我们业主的同意，更换后，没有告知我们业主。眼里还有没有法律法规？”

近日，诸城交通小区、宝兴小区等多个小区的业主跟深度诸城讲述，他们小区的供热公司由华暖热力更换为了裕泰热力/龙润热力，但在更换前没有征得业主的同意，更换后也没有告知业主。

对此，诸城交通小区一位业主打电话咨询了物业公司、新接手的供热公司、所在社区。以下为他们的对话（文章篇幅受限，仅展示一部分）：

交通小区业主：
咱小区今年换了热力公司？
交通小区物业工作人员：
咱不知道
去年华暖不干了
今年又接上个什么......
他一直没跟我碰头
交通小区业主：
他们说是你们对接的跟他换的
交通小区物业工作人员：
不知道 我不知道 
跟咱那应该有协议啊
应该签个东西
就没有东西
他直接和华暖交接了
交通小区业主：
大叔 咱小区
换热力公司
没贴通知？
交通小区门卫：
没没没没 见
交通小区业主：
怎么事不贴
交通小区门卫：
不知道 没见
贴了的话都在这里
繁荣社区工作人员：
社区没有权力强制
哪个物业 也好
哪个供热公司 来服务
俺不知道这个事
物业他根本没通知俺
俺根本不知道这事
交通小区业主：
我想问问
咱换了热力公司
怎么不贴公告公示一下啊
（新接手的热力公司）裕泰热力工作人员：
嗯.........
这个问题你得问问市政那边
我们只是接管
市政那边安排的
交通小区业主：
市政安排你们接管？
裕泰热力工作人员：
嗯 
跟前期那个热力公司对接的
交通小区业主：
哦
也就说
你公告不公告都由他说了算
裕泰热力工作人员：
嗯 这事呢
嗯.....
没有
当时也没提出来这个事
没提出这公告不公告的事
交通小区业主：
谁没提？市政？
裕泰热力工作人员：
嗯
交通小区业主：
那怎么突然让你们接（管）？
裕泰热力工作人员：
这事我们就不知道了呢
应该是前热力公司
那边的事
具体我也不是很了解呀
你得问问相关领导

违反法律法规

潍坊市供热条例第二十五条规定，未经批准，供热企业不得擅自停业。确需停业的，应当在当年采暖期开始六个月前向行政审批服务部门提出申请，行政审批服务部门应当自收到申请之日起二十日内作出是否批准的决定。

经批准停业的供热企业应当对供热范围内相关用户、设施维护管理以及热费等事宜做出妥善安排，在当年采暖期开始三个月前与承接的供热企业完成供热设施及技术档案、用户资料、热费等事项的交接工作，并向行政审批服务部门和供热主管部门提出书面报告。
第二十六条规定，对未经批准擅自停止供热、被依法吊销供热经营许可证，以及因不可抗力导致无法保障安全稳定供热的，经市、县（市、区）人民政府批准，供热主管部门应当及时组织应急接管，并在供热范围内公告。

为什么更换供热公司？由于物业、社区、新供热公司各执一词，没有统一的说法，诸城交通小区业主又带着律师、房产证、身份证，去了诸城市市政公用事业服务中心供暖科咨询、查询。

交通小区业主委托的律师向诸城市市政公用事业服务中心供暖科工作人员出具了律师证、委托函等资料，申请查看华暖热力、裕泰热力的资料后，市政中心工作人员给交通小区业主提供了几份资料。

其中一份“证明”显示，2024年10月17日，诸城市鸿远物业管理有限公司（他们口中讲述的华暖热力）将上年度供暖的多个小区全部移交给了诸城市裕泰热力有限公司管理。

潍坊市供热条例明确规定，经批准停业的供热企业，应在当年采暖期开始三个月前向行政审批服务部门和供热主管部门提出书面报告。

11月15日就要开始供暖了，10月17日才去主管部门备案，这显然已经违反了相关法律法规。

重要的是，龙润热力（为什么是龙润热力收费后面会提及）早在2024年9月30日就在交通小区里贴出了“供暖收费 试压通知”。
这显然是“先上船（干活）再补票（备案）”！
涉嫌违规！

附双方对话（文章篇幅受限，仅展示一部分）：

诸城市市政公用事业服务中心供暖科工作人员：

这华暖热力公司是有资质的
热力公司
就是正儿八经的热力公司
交通小区业主：
裕泰有没有
诸城市市政公用事业服务中心供暖科工作人员：
裕泰现在没有
交通小区业主：
没有 
为什么 要用一个无证企业给我们供暖呢
诸城市市政公用事业服务中心供暖科工作人员：
不是我们用
我跟你说一下
咱市里
从2021年推行直供方案
用不用决定权在你们业主手里
交通小区业主：
我们业主不知道换（热力公司）
诸城市市政公用事业服务中心供暖科工作人员：
哎 你这么说
在这之前
这个华暖公司怎么转给他（裕泰热力）的啊
他双方怎么商量的
怎么达成的协议
都没通过我们

是不是挂羊头卖狗肉？

诸城市市政公用事业服务中心供暖科工作人员提供给业主的资料显示，交通小区2024-2025年度的供热是由诸城市裕泰热力有限公司提供，但收费的却是潍坊龙润热力有限公司。

向主管部门备案的公司是诸城市裕泰热力有限公司，干活的却是潍坊龙润热力有限公司，这是不是挂羊头卖狗肉？
而且在国家企业信用信息公示系统查询发现（截至2024年11月16日），诸城市裕泰热力有限公司与潍坊龙润热力有限公司，两家公司在股权方面没有直接联系，它们的股东和注册资本均不相同，没有共同的股东或投资关系。两家公司的主要管理人员没有重叠，也没有发现共同的董事、监事或高级管理人员。

对此，交通小区业主打电话咨询了诸城市市政公用事业服务中心供暖科工作人员，对方说：

我们这里只是

给你提供的

他是裕泰备的案

他在小区收费是什么单据

你保留好你的证据

叫他作个说明

裕泰公司和龙润是个什么关系

到底为什么收费

这种情况

谁违规违法谁承担责任

没签订供用热合同，涉嫌违规

潍坊市供热条例第十四条规定，供热企业应当与用户签订供用热合同，明确双方的权利和义务，建立用户档案。供热主管部门应当会同市场监管部门制定供用热合同的示范文本。
据交通小区业主讲述，今年给小区供暖的裕泰热力（龙润热力）并没有与他签订供用热合同，没有明确双方的权利和义务。
涉嫌违规。
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